Spring til indhold
Byg Agent
Prøv demo — gratis

AI-drevet udbudsanalyse · AB18 · ABT18 · ABR18

Analyse af udbudsmateriale —
på minutter, ikke dage

Du behøver ikke være ekspert i entrepriseret. Byg Agent læser hele dit udbudsmateriale og finder afvigelser, priskonflikter og modstrid — hvert fund med citat og paragrafhenvisning.

Prøv gratis Se hvad analysen finder

1 projekt gratis · 14 dage · ingen binding

byg-agent.dk/analyse
Analyse færdig· 3 kritiske fund
Dagbøder uden loftAB18 § 40
Manglende post i tilbudslistenTBL
Modstridende byggetidModstrid
AB18 · ABT18 · ABR18Fuld dækning af dansk entrepriseret
Data opbevaret i EUGDPR-compliant databehandling
Dine dokumenter er kun dineBruges aldrig til AI-træning — og kun til din analyse
Fuld sporbarhed af handlingerKomplet audit trail over uploads, analyser og ændringer
Problemet

Kontrakterne er store.
Deadlines er korte.
Risikoen er din.

Udbudsmateriale på tusindvis af sider. Særlige betingelser der afviger fra AB-regimet. Uklare ydelsesgrænser og mængdeangivelser der kan koste dig dyrt. De fleste gennemgår materialet manuelt og håber de fanger det hele. Byg Agent sikrer at intet kritisk overses — og kører analysen mens du arbejder videre.

For meget materiale, for lidt tidIngen tid til at gennemgå alt grundigt inden fristen.
Skjulte afvigelser fra standardvilkåreneSærlige betingelser der stiller dig ringere end AB-regimet opdages typisk først, når tvisten er en realitet — ikke inden underskrift.
Fejlene gemmer sig på tværs af dokumenterEn pris i tilbudslisten, en mængde i tegningen, et krav i SAB — de passer ikke altid sammen.

Hvad det koster at overse noget

Dagbøder uden loft

6.000.000 kr.

Kontrakten fastsætter 0,5% dagbod uden maksimum. Ved 30 mio. kr. entreprise og 40 dages forsinkelse: 6 mio. kr. tab.

Manglende post i tilbudslisten

Tvist om betaling

En ydelse står i arbejdsbeskrivelsen men mangler i tilbudslisten — et oplagt diskussionspunkt om, hvem der skal betale. (Tilbudslisteanalyse)

Overset manglende dokument

Uforudset scope

Et bilag der refereres men ikke er vedlagt — afdækkes for sent til at nå at handle på det. (Dokumentstatus)

Hvad Byg Agent gennemgår

En analyse. Hele udbudsmaterialet.

Hvert gennemløb dækker hele materialet i et træk. Her er hvad analysen finder:

Kontraktanalyse

Fravigelser fra AB-regimet med juridisk/kommerciel vurdering.

Tilbudslisteanalyse

Priskonflikter, manglende poster og mængdeafvigelser.

Modstridstjek

Samme forhold beskrevet forskelligt to steder.

Prøve- & kontrolkrav

Prøvefelter, 1. gangsindbygning og materialegodkendelser.

Afleveringskrav

Aflevering, CX, D&V og funktionsafprøvning samlet.

Projekteringsansvar

Ydelser der pålægger entreprenøren projektering — også skjult.

Dokumentstatus

Mangler der dokumenter i udbuddet? Få overblik — før det bliver et problem.

Uafklarede punkter

Udfyldningsmangler og placeholders efterladt i materialet.

Bygherren udsender rettelsesblade? Upload dem — Byg Agent viser hvad der gælder, er ændret eller bortfaldet.
Eksempel på analysefund

Sådan ser et reelt analysefund ud

Hvert fund er knyttet til et præcist sted i dine dokumenter — med citat, vurdering og anbefalet handling.

KRITISKAB18 § 39 stk. 3-4

Bortfald af ret til tidsfristforlængelse ved forsinket fremsendelse af dokumenter

Klausulen fjerner entreprenørens ret til tidsfristforlængelse hvis interne frister overskrides.

“Såfremt entreprenøren ikke overholder tidsfristerne for fremsendelse af dokumenter til kommentering, bortfalder entreprenørens ret til at opnå en eventuel tidsfristforlængelse.”

Klausulen fjerner entreprenørens ret til tidsfristforlængelse hvis interne frister overskrides. Det strider mod AB18’s notifikationsprincip, hvor manglende rettidig fremsendelse normalt kun påvirker bevisbyrden — ikke automatisk sletter retten til EOT.

Anbefalet handling:

Kræv fjernelse eller blødgøring af bestemmelsen. Indfør undtagelser ved bygherre/rådgiverforsinkelse, force majeure og skjulte forhold.

VÆSENTLIGTBL · Fag: Beton

Post findes i arbejdsbeskrivelsen — men mangler i tilbudslisten

Ydelsen er beskrevet men har ingen prislinje i tilbudslisten.

SAB pkt. 4.3: “Fundamentsbolte leveres og monteres af entreprenøren.” — ingen tilsvarende TBL-post.

Ydelsen er beskrevet men har ingen prislinje — et oplagt diskussionspunkt om, hvem der skal betale.

Anbefalet handling:

Stil spørgsmål: skal posten prissættes særskilt, eller er den inkluderet et andet sted?

MODERATModstrid · 2 dokumenter

Byggetid angivet forskelligt to steder

Samme byggeperiode er angivet forskelligt to steder i materialet.

Udbudsbrev: “Byggeperiode: 40 uger”. Byggesagsbeskrivelse pkt. 2.1: “Byggeperiode: 44 uger”.

De to angivelser er ikke ens. Ved uenighed afgør dokumenthierarkiet — men byggetiden bør afklares inden aftale, da den styrer både bemanding og dagbodsrisiko.

Anbefalet handling:

Bed bygherren bekræfte hvilken byggeperiode der gælder, og få det skriftligt.

Metode

Hvorfor du kan stole på fundene

Ikke et generelt AI-værktøj — bygget fra bunden til dansk entrepriseret.

Specialbygget til AB18 · ABT18 · ABR18Ikke en generel chatbot — den kender standardvilkårene.
Hele AB18, ABT18 og ABR18 som kildeParagraftekst hentes fra vores egen verificerede database — ikke fra modellens hukommelse.
Beriget med retspraksisRelevante voldgiftsafgørelser knyttet til fundene.
Hvert fund forankret i dit materialeDirekte citat + præcis paragrafhenvisning — ingen løse påstande.

Byg Agent er en systematisk screening — ikke en garanti.
Men den gennemgår alt, hver gang, uden tidspres.

Chat & AI Jurist

Spørg — på dansk, om danske regler

De fleste bruger ChatGPT, Gemini eller Copilot. Stærke værktøjer — men de kender ikke AB-regimet, har ingen danske afgørelser, og kan ikke læse din sag.
Det kan Byg Agent.

Samme spørgsmål: “Hvad er betalingsfristen i AB18?”

Generel AIChatGPTGeminiCopilot
Hvad er betalingsfristen i AB18?
Betalingsfristen er typisk omkring 30 dage efter modtagelse af faktura, men det kan variere efter aftale.
Ingen kilde · kan forveksle AB-regimer · kan være forældet
Send en besked...
Byg Agent · AI JuristTrænet på dansk entrepriseret
Hvad er betalingsfristen i AB18?
Efter AB18 § 37 forfalder entreprenørens krav ved bygherrens modtagelse af anmodningen om betaling og skal betales senest 15 arbejdsdage efter modtagelsen.
AB18 § 37 (ordlyd)Afgørelse
Ordlyd fra verificeret database
Spørg om AB18, ABT18 eller ABR18...
Trænet på dansk entrepriseret
Kender AB18 · ABT18 · ABR18
Svarer med kilde — ikke gæt
Kender danske afgørelser

Chat med sagen

Upload udbudsmateriale, mødereferater, emails og notater — og spørg på tværs af hele sagen.

Chat med sagenProjekt: Vejprojekt Nord
Hvad blev aftalt om ekstrafundering på byggemødet den 12. marts?
Ifølge mødereferat af 12. marts (pkt. 4) skal ekstrafundering afregnes som regningsarbejde. I email af 15. marts bekræfter bygherren en enhedspris på 1.850 kr/m³.
Mødereferat 12/3Email 15/3
Spørg til sagen...

Generel AI kan ikke dette — den har ikke adgang til dine dokumenter.

Fra analyse til handling

Q&A der passer til din rolle

KritiskJuridisk·SAB-E · Pkt. 7.3·AB 18 § 40

I SAB afsnit 7.3 er dagboden fastsat til 0,2% af entreprisesummen pr. arbejdsdag uden angivelse af et samlet loft. Vil bygherre bekræfte, om der gælder et maksimum for dagbøder?

Kun til internt brug

Dagbøder uden loft er kritisk. Typisk indprises med 1,5-2,5% tillæg. Ved 30 dages forsinkelse og 30 mio. kr. entreprise: 1,8 mio. kr. i dagbøder.

VæsentligØkonomi·SAB · Betalingsvilkår·AB 18 § 37

Betalingsfristen er angivet til 30 kalenderdage. AB 18 § 37 foreskriver 15 arbejdsdage. Kan bygherren oplyse, om fristen kan tilnærmes standarden?

Intern note skjult

Spørgsmål der skal sendes til bygherren

Hvert spørgsmål har en intern note med strategisk baggrund og priskonsekvens — kun synlig for dit tilbudsteam.

  • Genereret automatisk fra analysens fund
  • Intern note med strategisk baggrund til dit team
  • Kopier og indsæt direkte i mail til bygherren
  • Tilføj egne spørgsmål og rediger AI-forslagene
  • Eksporter som PDF til dokumentation
Eksempel-rapporter

Rapporter til ethvert formål

Byg Agent leverer altid en fuld teknisk rapport. Derudover kan du hente et kompakt beslutningsnotat og en tilbudslisteanalyse — afhængigt af hvad du har brug for.

Den fulde tekniske analyse

Den komplette gennemgang af dit udbudsmateriale. Alle afvigelser fra AB-regimet er dokumenteret med præcise paragrafhenvisninger og direkte citater fra dokumenterne. Hver risiko er vurderet efter juridisk, kommerciel og processuel dimension — med konkrete handlingsanbefalinger.

  • Ledelsesresume og prioriteret handlingsplan
  • Alle fund med citater og paragrafhenvisninger
  • Juridisk, kommerciel og processuel risikovurdering
  • Modstrid og dokumentmodsætninger på tværs
  • Kravpositioner og forhandlingspunkter
Åbn eksempel Kontakt os
eksempel-rapport.pdf
Fuld rapport side 1Fuld rapport side 2Fuld rapport side 3
Sådan virker det

Fra dokumenter til beslutningsgrundlag

Ingen opsætning. Ingen teknisk viden. Fire trin fra upload til rapport.

1

Upload dokumenter

Træk dine filer ind som PDF.

2

Vælg niveau

Hurtig screening, fuld analyse eller målrettet på udvalgte moduler.

3

AI analyserer

Analysen kører i baggrunden — du kan arbejde videre.

4

Gennemgå & eksporter

Fund sorteret efter alvor. Rapport klar som PDF/Word.

Tre perspektiver — et værktøj

Uanset hvilken side af bordet du sidder på

Entreprenør

Gør dine egne folk skarpere — uden ekstern hjælp.

  • Spot afvigelser og kravpositioner inden underskrift
  • Prissæt risici rigtigt — også i tilbudslisten
  • Eksporter til intern brug eller forhandling

Rådgiver

Lad Byg Agent tage den første gennemgang — så fokuserer du din tid på det svære.

  • Hurtig, struktureret gennemgang på minutter
  • Overblik over risici og afvigelser som udgangspunkt
  • Grundlag for rådgivning og forhandling

Bygherre

Stresstest dit udbud fra modpartens vinkel.

  • Find uklare ydelsesgrænser før tilbudsgiverne
  • Minimer tvistpotentialet
  • Dokumenter kvalitetssikringen skriftligt

Gør dit eget team skarpere

Byg Agent løfter dig og dine egne folk. I stedet for at hyre eksterne, får dit team et værktøj der kender AB18, ABT18 og ABR18 til bunds — og som forklarer hvorfor et fund betyder noget, med citat, paragrafhenvisning og retspraksis. Jo mere du bruger det, jo skarpere bliver du.

Hæver jeres viden om entrepriseretHvert fund er en lille lektion — med kilde og begrundelse.
Fanger det I ellers ville overseSystematisk gennemgang — uden tidspres og træthed.
Mindre afhængighed af eksterneGennemgang udføres inden jurist tilkaldes.
Datasikkerhed

Dine dokumenter er dine — og kun dine

Entreprisedokumenter er forretningsfølsomme. Vi behandler dem derefter.

Dine data bruges kun til din analyseDine dokumenter sendes udelukkende til OpenAIs API til analyse — og deles aldrig med andre brugere eller organisationer.
Krypteret overførsel og opbevaringAl kommunikation sker over HTTPS med TLS-kryptering. Dine filer opbevares krypteret på EU-baserede servere.
GDPR-compliant databehandlingByg Agent er dataansvarlig og behandler personoplysninger i overensstemmelse med GDPR.
Automatisk sletning og dataminimeringOriginalfiler slettes automatisk efter 60 dage. Analyseresultater bevares, så længe kontoen er aktiv. Tekniske logdata slettes automatisk efter 90 dage.
Spørgsmål og svar

Ofte stillede spørgsmål

Har du et spørgsmål der ikke er dækket herunder? Skriv til os.

Se hvad analysen finder i dit eget materiale

Klar til at analysere dit udbudsmateriale?

Opret en konto, upload dit udbudsmateriale og kør analysen. En analyse dækker hele materialet — kontrakt, tilbudsliste, krav og modstrid. Ingen installation, ingen binding.

Sådan kommer du i gang:
1. Opret din bruger og upload dit udbudsmateriale
2. Vælg analysetype og tilvalg — analysen kører i baggrunden
3. Gennemgå resultater og eksporter rapport til intern brug eller forhandling

Prøv gratis

1 projekt gratis · 14 dage · ingen binding